过去4年，美国租金上涨速度是工资上涨速度的1.5倍

Zillow Group股份有限公司的一项分析显示，过去4年，美国大多数大城市的租金上涨速度是工资上涨速度的1.5倍。

Zillow、StreetEasy和劳工统计局的数据显示，从2019年到2023年，全国范围内租金上涨30.4%，收入增长20.2%。佛罗里达州是移民热点，有一些最显著的差异——Tampa和Jacksonville的租金上涨速度是工资上涨速度的3倍多。

在排名前50的大都市中，除了6个城市外，所有城市的租房成本都超过了工资。在旧金山，无家可归和犯罪已成为热点政治问题。过去4年，出租房屋需求疲软，导致租金上涨幅度低于工资。

租金在美联储利率决策所依据的通胀指数中占主导地位，今年前几个月，这一类别的数据比预期的要高。Zillow的报告显示，千禧一代和Z世代成年人的租房需求与美国的住房短缺同时出现，导致租金迅速上涨。

财政部长耶伦周五告诉彭博新闻社，“由于经济适用房的严重短缺，住房在美国是一个真正的问题”。“也就是说，我坚信，我认为很有可能一直在推高通货膨胀的住房成本会下降，”她并引用了新公寓和独栋房屋租金的稳定。

报告显示，仅去年一年，纽约市的租金增长速度就超过了工资的7倍多，这是美国最大的差距。StreetEasy高级经济学家Kenny Lee表示，尽管该市的就业市场很强劲，而且在某些方面也正是因为如此，但普通租房者的负担能力与市场租金之间的差距正在扩大。“新的多户住宅建筑上线缓解了许多市场的竞争压力，但在纽约市，建筑根本无法满足需求。”

对于美国其他地区来说，去年情况有所缓和。全国租金上涨3.4%，被4.3%的工资增长超过。强劲的多户住宅建设有助于吸收对公寓的需求，并控制了美国许多地方的租金增长。

相关内容