过去4年,美国租金上涨速度是工资上涨速度的1.5倍

2024-05-08 01:04  来源: 网络

Zillow Group股份有限公司的一项分析显示,过去4年,美国大多数大城市的租金上涨速度是工资上涨速度的1.5倍。

Zillow、StreetEasy和劳工统计局的数据显示,从2019年到2023年,全国范围内租金上涨30.4%,收入增长20.2%。佛罗里达州是移民热点,有一些最显著的差异——Tampa和Jacksonville的租金上涨速度是工资上涨速度的3倍多。

在排名前50的大都市中,除了6个城市外,所有城市的租房成本都超过了工资。在旧金山,无家可归和犯罪已成为热点政治问题。过去4年,出租房屋需求疲软,导致租金上涨幅度低于工资。

租金在美联储利率决策所依据的通胀指数中占主导地位,今年前几个月,这一类别的数据比预期的要高。Zillow的报告显示,千禧一代和Z世代成年人的租房需求与美国的住房短缺同时出现,导致租金迅速上涨。

财政部长耶伦周五告诉彭博新闻社,“由于经济适用房的严重短缺,住房在美国是一个真正的问题”。“也就是说,我坚信,我认为很有可能一直在推高通货膨胀的住房成本会下降,”她并引用了新公寓和独栋房屋租金的稳定。

报告显示,仅去年一年,纽约市的租金增长速度就超过了工资的7倍多,这是美国最大的差距。StreetEasy高级经济学家Kenny Lee表示,尽管该市的就业市场很强劲,而且在某些方面也正是因为如此,但普通租房者的负担能力与市场租金之间的差距正在扩大。“新的多户住宅建筑上线缓解了许多市场的竞争压力,但在纽约市,建筑根本无法满足需求。”

对于美国其他地区来说,去年情况有所缓和。全国租金上涨3.4%,被4.3%的工资增长超过。强劲的多户住宅建设有助于吸收对公寓的需求,并控制了美国许多地方的租金增长。



Editor-in-Chief: Betty Xie Executive Editor 编委 : Guanwen Lee(李冠文) 美食评论家: Vincent Xia

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