据美国《星岛日报》报道，有50多年历史的美国波罗阿多著名中餐馆“明苑”未来数年将进行大规模改建。
波市计划与交通委员会18日一致通过了明苑东主提出将餐馆用地改为商业用地以修建旅馆的划区申请。如市议会顺利通过，该项预计可为市府带来可观税收的计划，“明苑”餐馆最快可望于明年秋季或后年春季重建，变身为可容160个房间的4层楼商务旅店和一个约为目前面积1/3的新餐馆。由于旅店客房营业税高达12%，预计每年可为波市市府带来100万元的营业税收入。旅店定位为中档的商务旅馆，并将以一家知名酒店的商务旅店形式冠名和经营，餐厅仍保持“明苑”招牌，但会缩小规模。每个客房中都会设有厨房，方便到史大开会或到湾区出差华人做简单的饭食，因照顾斯坦福医院住院亲人而到波罗阿多小住的客人也可以在旅店中炖汤煮饭。
“明苑”作为占地2.5亩、面积1万5000呎的中餐馆，早已不合适目前的竞争环境。事实上从2000年科技泡沫以来，餐馆一半的场地处于空置状态，因此3年前就开始设想将餐馆向旅馆方向发展，并去年提出改划区块的申请。
